设备管理的制度

　　一、共用配套设施完好，无随意改变用途

　　1、公共设施设备台帐

　　2、设备标识卡

　　3、共用设施实景(现场相片)

　　二、共用设施设备运行、使用及维护按规定要求有记录，无事故隐患，专业技术人员和维修人员严格遵守操作规程与保养规范

　　1、共用设备设施月检查表

　　2、发电机房运行记录

　　3、水电技术领班岗位职责

　　4、水电工岗位职责

　　5、土建维修组长，岗位职责

　　6、土建维修工岗位职责

　　三、室外共用管线统一入地或入公共管道，无架空管线，无碍观瞻

　　小区实景(现场相片)

　　四、排水、排污管理通畅，无堵塞外溢现象

　　化粪池吸污记录表

　　五、道路通畅，路面平整;井盖无缺损、无丢失，路面井盖不影响车辆和行人通行

　　1、路面井盖相片(现场相片)

　　2、维修作业道路警示牌相片

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　　7.建立健全机械设备安全生产管理职责，各项安全管理规章制度.各项安全技术操作规程.各项安全技术措施.安全保证措施.考评及奖罚标准等统一汇编装订，分类归档。

　　第一条电气使用部门的设备发生故障，须填写“维修通知单”，经部门主管签字交工程部。

　　第二条维修部门接到通知，随即在“日常维修工作记录簿”上登记接单时间，根据事故的轻重缓急及时安排有关人员处理，并在记录本中登记派工时间。

　　第三条维修工作完毕，维修作业人员应在“维修通知单”中填写有关内容，经使用部门主管验收签字，并将通知单交回维修部门。

　　第四条维修部门在记录簿中登记维修完工时间，及时将维修内容登记入设备卡片，并审核维修中记载的用料数量、计算出用料金额填入单内。

　　第五条将处理完毕的“维修通知单”依次贴在登记簿的扉页上。

　　第六条紧急的设备维修，由使用部门的主管用电话通知工程部，由值班先派人员维修，同时使用部门补交“维修通知单”，值班人员补各项记录，其他程序均同。

　　第七条维修部门在接单后两日内不能修复的，由值班主管负责在登记簿上注明原因，应采取特别措施，尽快修复。

　　第八条设备修理调度工作职责。