设备运行管理制度

　　质量/环境/安全管理体系作业指导书

　　--物业项目中控室设备运行管理规程

　　1.0目的

　　确保中控室设备处于良好状态保证用户的人身和财产的安全。

　　2.0范围

　　适用于公司所辖各管理处的中控室各类设备。

　　3.0职责

　　3.1中控室安全员负责中控室设备的清洁、操作、监控、记录。

　　3.2维修班长负责中控室设备的综合管理和维修保养。

　　4.0海天一色雅居中控室设备管理工作程序

　　4.1消防中心设备运行管理

　　4.1.1消防中心值班人员负责中心设备24小时运行操作、监控、记录。并将每班运行情况记录于《消防中心交接班记录表》上。

　　4.1.2当报警系统显示为报警信号或接到火情报告后,应立即通知相关人员前往火警现场观察.

　　4.1.3火情确认后,打'119'电话报警及向相关领导通报。

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　　3、保证设备和重点设备正常安全运行。

　　4、月终将填写的巡检记录整理上报工程部部长，部长保存以便查证。

　　1、巡视值班记录表每班记录一次，电气设备运行记录、每半天记录一次，设备运行记录表（空调系统）每班记录一次，由相关专业的管理员检查后每月月底将表格汇总交设备设施组组长存档。

　　2、设备维修保养记录由维修人员填好后交班组长，相关专业的'管理员审查后签名，每月月底将记录表格汇总交设备设施组组长存档。

　　3、巡查签到表每日均由当值员工巡查设备后签名，由相关专业的管理员抽查监督，月底汇总后交设备设施组组长存档。

　　4、巡视值班记录表每日由当值员工填写，每周经物管部经理签名后交设备设施组组长。

　　5、值班表每月月底由维修班长填写，物管部经理审阅后交设备设施组组长。

　　6、设备检查必须认真、仔细，记录须填写认真、字迹清晰。

　　7、所有记录必须按时完成，不准弄虚作假。