物业科职责描述内容

　　1、商场水电维修，及外墙、楼道、外窗渗水、消防、中央空调、道闸、弱电系统维修保养等工作。

　　2、各商家进场装修图纸审核，装修押金手续办理，装修现场安全管理等工作。

　　3、负责工程部员工的专业培训工作，员工工作的安排及工作质量的检查。设备设施年度、季度、月度保养计划，体系文件及规章制度制定完善等工作。

　　4、协助物业部经理对现场保安、保洁日常工作检查、培训及各部门工作协调、突发事件处理等工作。

　　在物业经理指导下，负责组织、安排物业部门的各项工作，定期及不定期主持召开部门工作例会，提出问题及改进意见，并负责改进工作及落实。

　　不定期巡视场内各区域，并对公共设施、设备检查，发现隐患及时组织处理，做好技术把关工作，保证所管辖系统设备处于优良的技术状态;

　　现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工作质量与进度;

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　　6、完成领导交办的其它工作。

　　1、熟悉了解所在的高端豪宅项目、学习业务知识，掌握豪宅交易流程，解决流程中出现的问题;

　　2、与客户沟通，详细了解客户的需求，为其高效匹配合适的产品;

　　3、为客户进行商务磋商、谈判，促成豪宅成交;

　　4、为客户提供豪宅市场分析报告、价值对比分析报告等

　　1、每天接待上门客户、经营自己的网络店铺、打电话复盘、推荐业主置换物业、投资物业。

　　2、跟进客户、以盘找客，帮客户匹配房源、谈价、成交。

　　3、积极参加公司组织的培训、掌握知识、开阔更大的市场。