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    • 为什么你的二手房卖不掉?专家:几年后,这四类房子很难转手!

      在今天的社会里,房子和汽车已经成为我们生活的必要条件,尤其是对大多数家庭来说非常重要的是房子,买房子时,常常会遇到各种各样的问题,它不仅关系到我们未来的生活地点,而且也有一定的保值和升值空间。有些人为了生活而想买房,有些人是为了赚取房租,但肯定不想在几年后房子的价格降低吧?所以当你买房子的时候,必须谨慎选择,接下来的几年里这四种房产可能很难转手。

      第一类:小产权房

      有些人会因为价格便宜而购买小产权房,但不知道以后可能会遭受很大的损失,因为小产权房不仅没有房产证,一旦出现问题,它不受法律保护,就算以后这些小产权房拆迁,补偿款也不会很高,如果你想在几年后卖掉,很难转手,如今,全国各地的小产权房越来越普遍,因此,每个人在购买时都要注意,尽量不要购买小产权房,贪一时便宜吃大亏!

      第二类:房龄太久的二手房

      当许多人买二手房时,他们只关心地点、户型和价格问题,他们常常忽视一个重要因素,即“房龄”,如果二手房时间太长,对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都会产生影响。现在许多城市都在进行旧城的重建,但由于拆迁成本高昂,许多二三十年的老房子就被留下,许多人会以便宜的价格或地段购买这样的老房子,但这种房子比较旧,环境不太好,连贷款都很难办,所以这样的老房子在未来几年里很难卖掉。

      第三类:40年产权的公寓房

      两年前,由于大城市对住宅的限制,许多人选择购买公寓,他们想在未来拥有购房资格时出售公寓来换成住宅,因此,公寓头两年可以说是很火爆,然而,公寓的价格一点也不低,其中一些甚至比住宅还要贵,此外,大部分的水电煤气都是商用,价格高于住宅,产权只有40年,不知道你有没有想过,几年后,如果限购被取消,谁将购买公寓呢?所以在接下来的几年里,如果你想转买公寓,那就不容易了。

      第四类:商住房

      虽然“商住房”和“商品房”的区别只有一个字,但两者的区别不小。商住房的最长土地使用期为50年,水电费、物业费、供暖费也都是按照商业收费标准,他们比普通房屋高得多,商住房不能迁入户口,孩子上学更麻烦了。由于是商住两用房,平时人员也比较混杂,如果想在几年后转手,税费比较高,而且成本都很高,谁会想买呢?

      这四种房子在未来几年里很难转手,所以我们买的时候一定要考虑清楚,尽量避免,不要因为贪小便宜而遭受巨大的损失,毕竟买房也是关系到我们未来生活的!

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